長年住んだ自宅マンション。いくら毎日掃除をしていても、経年劣化であちこちに汚れや建付けの悪さが目立ってきます。そのようなとき、「思い切ってリフォームしたい」と思う方も多いと思います。窓のリフォームの際に知っておきたいことをまとめました。

キッチンや浴室をフルリフォームという際には、もちろん窓回りも対象となります。リフォームのやり方次第で、冷房や暖房の効率も下がります。部屋全体をリフォームしなくても、窓のリフォームだけで十分な効果が得られる場合もあります。ただし多くの場合、リフォームの前に管理組合と調整が必要です。

実はマンションのサッシ部分はマンションの管理組合が管理する「共有部分」となります。浴室やキッチンは、部屋の持ち主が管理できる専有部分です。共有部分のリフォームの場合は区分所有者の判断だけではできません。管理組合の決議が必要となり、場合によっては全戸のリフォームを実施することになります（もちろん、その場合の費用は管理組合が支払います）。そのような大ごとにならないように、管理組合によっては区分所有者の判断により窓のリフォームができる細則を制定しているところもあります。しかし、制定されていない場合には臨時総会を開いたり、規約の改定などをしてもらわなければならないのです。リフォームを考えている方は、ぜひ一度、マンション規約を確認してみてください。

マンションのサッシリフォームを実施すれば、ほかのリフォームと同様にさまざまなメリットが得られます。ガタつきの解消による操作性の向上、断熱性や気密性の向上とそれによる節電効果、防音効果など、生活の向上が期待できます。では、サッシのリフォームはどのように実施されるのでしょうか。代表的な工法をご紹介します。

既存の窓枠の上から新しい窓枠を取り付ける工法です。古いサッシは取り除いて、新しいサッシを設置しますので、窓ガラスやサッシも新しくなります。工事は壁や床などを施工する必要はなく、一つの窓で数時間と工事の時間が短いのも魅力です。しかし、欠点としては今までの窓より必ず小さくなってしまうので、窓を大きくしたいという方には不向きかもしれません。

もう一つの方法は二重サッシにする方法です。既存のサッシはできる限り補修をして、部屋側にもう一つサッシを取り付けます。サッシの色やデザインなども自分のイメージに合わせられますし、防音性、断熱性は窓が二重になることによって大きく高まります。何よりも、この工法であれば、通常のリフォーム同様に管理組合に届け出を出すだけで工事ができますので、手間も費用も大幅に削減できる方法と言えます。

リフォームをする場合、気になるのはやはり、予算です。住環境のレベルアップのためとは言っても、少しでも費用を抑えたいと思うのは当然のことです。そこで、利用を検討したいのが、国の補助金制度です。「高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業費補助金」では、省エネ性の高い窓ガラスにリフォームする際に材料費と工事費の合計額の3分の1、最大で15万円の補助金が受けられます。また、リフォームを実施した人への減税措置もありますので、そのような制度を利用してリフォーム費用を抑えることも選択肢の一つです。

マンションの窓サッシ、実は共有部分で、リフォームするには大きな壁があります。しかし、工法によっては、通常のリフォームと同じ扱いでできる方法もあります。窓に関するリフォームを考えている方は、ぜひ、ご相談ください。補助金の対象になる窓のリフォームもご相談下さい。思ったよりもお得にリフォームできる場合もございます。
※諸条件によっては対応できない場合もありますので、補助金や助成金を利用したい方は一度当社までご相談ください。